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物件情報

ご購入・新築サポート

STEP01
ご相談
お客様のご希望やスタイル等を伺いながら私どもの会社説明や実績をご紹介させていただきます。
新築からリフォームまで、『家』に関わることならなんでもご相談ください。
土地をお探しのお客様には、不動産のご紹介も行います。
土地探し
お客様の新居と生活をイメージできるよう、宅地建物取引主任者が一緒に土地探しにお付き合いさせていただきます。
通風・採光まで考えた設計イメージについて、土地価格と建物価格のバランスについて、
専門家ならではの的確なアドバイスを参考に最良の土地をお選びいただけます。
資金計画
家をつくるのに必要なお金は、設計費や工事費だけではありません。
登記、各種保険など、暮らし始めるにはさまざまな費用が必要です。
八起では、これらすべてを含めた「資金計画表」を提示いたします。
また、月々の返済プランを立てるのも、とても重要な行程です。
お客様に最適なプランをお選びいただけるよう、複数のプランをご提案いたします。
プラン提案
お客様の要望・諸条件を検討し、最適と思われるベースとなるプランをご提案します。
このファーストプランご提案の費用は無料。
お客様に納得いただくまで打合せは行います。
ご検討

STEP02
仮契約
ご提案させて頂いたプランと、それに基づく概算のお見積りで仮契約を行います。
基本設計
プラン提案に基づき、より深くプランを作るために、CGや模型を用いてイメージの確認・仕上げを打合せさせていただきます。
この段階でCGを用いることで、素材や形がリアルにわかります。
また、建築予定のお住まいだけでなく周辺の家の模型も作ることで、近家からどんな風に住まいが見えるのかもイメージして頂きやすくなります。
地盤調査が行われていない場合には、ここで地盤調査を行います。※別途費用
実施設計
詳細の設計図を作成します。
確認申請などの役所手続きを行い、着工までに許可をもらいます。

STEP03
見積り
実施設計に基づき、エアコン・照明器・外構工事を含んだ工事費用をご提示。
工種別内訳明細になっているので、工事費用が明確にわかります。
本契約
最終決定した内容に基づき本契約を行います。

STEP04
工事について
八起は、ただ見栄えがよいだけの住まいをつくりません。
見えない安心も高いクオリティを保ってこそ、本当によい住まいだと考えています。
だからこそ、設計の想いを高次元で具現化できる施工部門を自社内に完備。
東大阪を中心に約200棟もの実績を誇り、木造からRC造まで幅広く対応できる施工力を活かし、
基礎部や構造体といった目に見えないところもしっかり造り込みます。
工事着工・地鎮祭
工事に先立ち地鎮祭を行います。一般的には神式で神主さんが行います。
最終の建物の位置を確認いただき着工となります。
基礎工事・検査
建物の土台となる基礎の検査を行います。鉄筋の本数やコンクリートの強度などチェックします。
上棟式
無事に棟が上がったことに喜び感謝する儀式です。
上棟式はお客様が工事関係者をもてなすお祝いです。一般的な住宅の場合、神主さんを呼ばないことが多いです。
構造検査
建物の骨組みといえる躯体を検査します。
構造図と現場を照合し、設計通りの耐震性能が確保できているかチェックします。
外壁検査
屋根や外壁、サッシなど雨漏りの原因となる箇所がないかなどを検査します。
内装検査
内部の材料や寸法、コンセントや照明器具にいたるまで、設計図通りか現場をチェックします。
完成検査
私たちがまず検査を行い、続いてお客様の完成検査を行っていただきます。
指摘した内容についてはお引き渡しまでに、手直し工事を行います。
引渡し
引渡時には、家のカギや保証書などお渡しいたします。その後、お客様のお引っ越しとなります。

STEP03
アフターサービス
木造住宅は、お引き渡しから1年目に無料点検を。 RC造、鉄骨造は、1年目と2年目に無料点検を。
もちろん、その後も引き続きこまめなアフターフォローを徹底。
「お客様と一生のお付き合いを」という考えのもと、細やかなアフターサービスにも積極的に取り組んでいます。
また、火災保険や登記手続きを承るのはもちろん、愛着ある住まいをアップデートするリフォーム及びメンテナンスも承っています。
お客様の生活をサポートし続けます。

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新着物件のご案内

堺市堺区北旅籠町西 建築条件なし売り地   最終更新日:2014-5-26
物件名 建築条件なし売り土地
所在地 大阪府堺市堺区北旅籠町西1丁  »周辺地図
交通
価格 680万円
間取り
この物件の特徴

駅・スーパー・銀行等の生活施設が徒歩圏内で生活便利ですtrain

歴史ある古き良き閑静な街並みで毎日のお散歩も楽しみ‼

土地面積:53.09㎡ 設備:都市ガス・上水道・下水道 接道状況:一方道路 幅員3.7m 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居地域